অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (পণমূল্য ব্যতীত) দলিল
অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি অর্থ স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে, বিক্রয় চুক্তি সম্পাদনের বা ঋণ গ্রহণের বিপরীতে স্থাবর সম্পত্তির বন্ধক প্রদানের জন্য প্রদত্ত কোন পাওয়ার অব অ্যাটর্নিকে অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (পণমূল্য ব্যতীত) বলে। অর্থাৎ ভূমি উন্নয়ন এবং পণমূল্য ব্যতীত স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে, বিক্রয় চুক্তি সম্পাদনের বা ঋণ গ্রহণের বিপরীতে স্থাবর সম্পত্তির বন্ধক প্রদানের জন্য প্রদত্ত পাওয়ার অব অ্যাটর্নিকে অপ্রত্যাহারযােগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (পণমূল্য ব্যতীত) বলে।
১৮৯৯ সালের স্ট্যাম্প আইনের তফসিল ১ এর ৪৮সিসি নম্বর অনুচ্ছেদ অনুযায়ী অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (পণমূল্য ব্যতীত) দলিল প্রণীত হয়।
দলিল লেখার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যাবলী
অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (পণমূল্য ব্যতীত) দলিল নমুনা ফরম্যাট সঠিকভাবে পূরণ করার জন্য পাঁচটি মৌলিক তথ্য হলো: (ক) সম্পত্তির বর্ণনা, (খ) দাতার পরিচয়, (গ) গ্রহিতার পরিচয়, (ঘ) সাক্ষীদের পরিচয় এবং (ঙ) দলিল সম্পাদনের তারিখ।
(ক) সম্পত্তির বর্ণনা
দলিলে সম্পত্তির তফসিল স্পষ্টভাবে বর্ণনা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তির বর্ণনার মধ্যে জে.এল.নম্বর ও মৌজা, খতিয়ান ও দাগ নম্বর, জমির শ্রেণি, জমির পরিমাণ ইত্যাদির বর্ণনা লিপিবদ্ধ করতে হবে। দলিলে সম্পত্তির ন্যূনপক্ষে ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ উল্লেখ করতে হবে এবং যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিলসমূহের বিস্তারিত বিবরণ লিপিবদ্ধ করতে হবে। এছাড়াও দলিল-সংশ্লিষ্ট সম্পত্তি সহজেই চিহ্নিত করার জন্য সম্পত্তির হাত নকশা, পরিমাণ এবং চৌহদ্দির বিবরণ লিপিবদ্ধ করা বাধ্যতামূলক।
(খ) বিক্রেতা বা দাতার পরিচয়
দলিলে সম্পত্তি বিক্রেতার নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, জন্ম তারিখ, পেশা, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর ও পূর্ণ ঠিকানা লিপিবদ্ধ করতে হবে।
(গ) ক্রেতা বা গ্রহিতার পরিচয়
দলিলে সম্পত্তি ক্রেতা বা গ্রহিতার নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, জন্ম তারিখ, পেশা, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর ও পূর্ণ ঠিকানা লিপিবদ্ধ করতে হবে।
(ঘ) সাক্ষীদের পরিচয়
দলিলে ন্যূনপক্ষে ২ জন স্বাক্ষী ও ১ জন সনাক্তকারীর নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর ও পূর্ণ ঠিকানা লিপিবদ্ধ করতে হবে।
(ঙ) দলিল সম্পাদনের তারিখ
দলিলে সম্পাদনের তারিখ লিপিবদ্ধ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ উক্ত তারিখের ভিত্তিতেই দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য দাখিল গ্রহণ করা হয়।
আমমোক্তার নামাটি এখান থেকে ডাউনলোড করূন।
