দখল হস্তান্তরের পূর্বে হেবা দলিল বাতিল করা যায় এবং হেবা/দান গ্রহণের পূর্বে গ্রহীতা মারা গেলে দানটি বাতিল হয়ে যায়।
হেবার সম্পত্তি গ্রহীতার নিকট হস্তান্ত হয়ে গেলেও নিচের পরিস্থিতি ব্যাতিত হেবা বাতিল করা যাবে না।
(১) হেবা/দানকৃত সম্পত্তিটির হস্তান্তর দাতা-এবং গ্রহীতা স্বামী বা স্ত্রী হলে।
(২) গ্রহীতা মৃত্যূবরণ করলে।
(৩) দাতা-গ্রহীতার মধ্যে বিবাহের অযোগ্য সম্পর্ক থাকলে।
(৪) হেবা/দানকৃত সম্পত্তি গ্রতীতা কর্তৃক বিক্রি বা হস্তান্তর করা হল।
(৫) হেবাকৃত সম্পত্তিটি ধ্বংস হয়ে গেলে।
(৬) হেবাকৃত সম্পত্তির মূল্য বেড়ে গেলে।